导读：近日，银保监会发布通知，决定将老年人反向抵押养老保险覆盖范围扩大到全国。什么是老年人反向抵押养老保险？老年人反向抵押养老保险是一项将住房抵押贷款与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。即：名拥有房屋完全产权的老年人将房产抵押给保险公司，并继续拥有抵押权人的所有权。日前，银保监会发布通知，决定将老年人反向抵押养老保险覆盖范围扩大到全国。
什么是老年人反向抵押养老保险？
老年人反向抵押养老保险是一项将住房抵押贷款与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。那是：
拥有完整房屋产权的老年人
将其财产抵押给保险公司，继续享有抵押权人约定的占有、使用、收益和处分权，并按约定条件领取养老金，直至死亡。
老年人死亡后，保险公司取得抵押财产的处分权，处分所得首先用于支付养老保险的相关费用。
下图就清楚了下图就清楚了
前方情况
2013年，国务院提出“老年住房试点”
2014年7月，北京、上海、广州、武汉正式启动试点。被保险人应为60岁以上、具有完全独立财产权的老年人。
2016年7月，试点范围扩大至直辖市、省会城市、计划单列市以及江苏、浙江、山东、广东省部分地级市，试点期限延长至6月30日，2018。
据了解，目前有一家名为幸福人寿的保险公司，可以提供“居家养老”相关的保险产品。据新华社报道，截至今年6月底，98户家庭139名老人已办理参保登记手续。
银保监会相关部门负责人表示，保险机构要对金融市场、房地产市场进行综合研判，加强老年人反向抵押养老保险业务风险防控；积极创新产品，丰富保障内容，拓展保障形式，切实满足社会养老需求，增加养老选择。
我可以从老年人住房中获得多少钱？
上海保监局数据显示
截至今年6月底，上海共有46户签约客户参加反向抵押养老保险，32户领取养老保险。每户平均每月领取养老金约12104元。
康老师家住北京北五环附近的一个小区。该政策试行时他已经69 岁了。由于女儿惨死，只剩下康老师和妻子相依为命。老两口每月的养老金合计7000多元，最大的房产是一套三居室。 2014年，这所房子的评估价为305万美元。
随后，幸福人寿保险公司推出“户到户养老”保险产品，两人与保险公司签约。合同规定，康先生夫妇将房产抵押给保险公司，每月从保险公司领取9000多元的养老金，并可以继续住在自己的房子里。在康老师看来，“有房养老”是值得做的事情。
养老住房可靠吗？
虽然参保人数较少，但从试点情况来看，住房养老保险确实增加了参保老年人的可支配收入。
“老年住房为老年人提供了新的养老解决方案。”中国社科院世界社会保障研究中心主任郑秉文曾表示，住房养老保险满足了老年人居家养老、增加养老金收入、长期终身养老三大核心需求。
具体来说，有3个因素将支撑“挨家养老保险”市场的崛起。
一是人口结构发生变化，家庭代际关系发生变化，空巢老人、失去独立的老年人增多；
二是养老保障水平有限，多元化养老方式有待拓展；
三是自有住房占比大，住房资产价值不断提升。
从海外情况来看，“挨家挨户养老护理”在欧美相对成熟。亚洲的新加坡、韩国、日本也有这种情况，但比例很低，是一种补充性的退休护理选择。
例如，在美国，“挨家挨户养老”由政府主导，62岁以上的老年人可以申请。市场规模很小，每年签订的合同约7万份；在新加坡，“挨家挨户养老”是由非营利组织实施的。 2006年推出后，反响并不大。运营一年后，成功签约的案例仅有10例。
有专家认为，如果把养老金制度比作一座金字塔，塔底是政府主导的基础养老金，塔顶是以企业年金为代表的补充养老金，塔顶是个人商业保险，塔顶则是个人商业保险。对于高级住房来说也是如此。抵押养老保险是个人养老商业保险中的小众产品。
在一定程度上，日益严重的人口老龄化问题意味着住房养老保险的市场力量和意义。业内人士认为，在住房养老保险全国推广的背景下，随着经济社会转型和市场的不断培育，住房养老的市场需求将逐步显现，主要供给主体也将不断扩大。
所以，
你会尝试为老人提供房子吗？
如果家里有老人想要“为老人提供房子”，
你会支持吗？
来源：南昌新闻
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